ORÁCULO DA REURB.
Tire as suas dúvidas técnicas e jurídicas da Reurb em segundos, com resposta ancorada no acervo do IBRF e na norma vigente.
O que é
Um assistente de inteligência artificial dedicado só à regularização fundiária. Ele responde a partir do acervo técnico curado pelo IBRF, indica a base normativa de cada resposta para você conferir e explica o caminho em linguagem prática. A dúvida surge no meio do processo, e a orientação chega na hora.
Para quem
- Reurbeiros que executam a Reurb e precisam decidir com fundamento
- Servidores e gestores públicos das equipes de regularização
- Advogados, engenheiros, arquitetos e assistentes sociais da área
- Quem está começando e quer entender a Lei 13.465/2017 na prática
Como o ORÁCULO evita errar
Em Reurb, uma orientação errada trava o processo e gera retrabalho. Por isso o ORÁCULO é construído para reduzir o risco de erro, e para deixar claro onde a decisão continua sendo humana.
Ancorado no acervo
Responde a partir do acervo técnico do IBRF, não de uma busca solta na internet, e indica a base normativa para conferência.
Na norma vigente
Lei 13.465/2017, Decreto 9.310/2018, Provimento CNJ 149/2023 e as normas estaduais das corregedorias, mantidos na versão em vigor.
Supervisão humana
Especialistas do IBRF acompanham a qualidade das respostas e atualizam o acervo. A inteligência acelera; quem decide é você.
Veja uma resposta de verdade
Resposta objetiva: em regra, não.
A Reurb não foi pensada para regularizar um lote isolado, e sim um núcleo urbano informal ou o parcelamento irregular como um todo. A lógica da Lei nº 13.465/2017 e do Decreto nº 9.310/2018 é a regularização do núcleo, com atuação municipal sobre a área e os seus ocupantes.
Próximo passo: antes de dizer sim ou não no caso concreto, verifique se o lote está dentro de um núcleo urbano informal, se há outras unidades na mesma área de origem, se o problema é de parcelamento ou só de titulação, e se o imóvel já tem matrícula regular. Sem núcleo, o caminho provavelmente é outro instrumento: usucapião, adjudicação, retificação ou desmembramento, conforme o caso.
Interação real do grupo de testes (junho de 2026), resumida. As respostas do ORÁCULO são orientativas e não substituem a análise do caso concreto pelo profissional responsável.
No site e no app REURBEIRO
- Escreva ou fale a sua dúvida: o microfone transcreve para você
- A conversa fica guardada no seu histórico, com as respostas favoritas
- Mesma conta no site e no app, no celular ou no computador
No grupo de testes do WhatsApp
- Entre no grupo aberto e pergunte sobre Reurb
- Veja as perguntas reais de outros profissionais e as respostas
Tirou a dúvida? Siga pelo método do IBRF
O ORÁCULO acompanha todas as etapas. Quando a dúvida vira trabalho, cada passo tem a sua ferramenta.
- 1Vistoria de CampoFotos, áudio, notas e GPS na área, mesmo sem sinal.
- 2Diagnóstico PrévioA viabilidade técnico-jurídica da área, antes de instaurar.
- 3Calculadora de PrecificaçãoO preço pela parcela que a família suporta.
- 4Análise de DevolutivaSubsídios para responder à exigência do cartório ou da prefeitura.
O ORÁCULO DA REURB é uma ferramenta de apoio técnico-informativo baseada em inteligência artificial. As respostas têm caráter orientativo, indicam a base normativa aplicável e não constituem parecer jurídico nem substituem a análise do caso concreto pelo profissional ou órgão competente.